#新築マンション
共 14 篇相關報導與觀點
賣最多房的王者轉身：大京捨「ライオンズ」改推高級路線THE LIONS不動產與觀光 · 2026-07-23在日本住過的人幾乎都認得「ライオンズマンション」的獅子像——累計供給戶數紀錄的保持者、29年連霸供給榜的國民品牌。大京在創業55年之際把它重塑為主打高級路線的「THE LIONS」，等於親手為一個時代蓋章：以量取勝的大眾新築市場結束了。
【月報】首都圈新築6月：在庫六個月來首增、契約率62.5%——價格連14個月雙位數漲，量的鬆動先來了不動產與觀光 · 2026-07-216月月報的新訊號在在庫欄：6,389戶、前月比+119戶，六個月來首度增加，與REINS中古在庫連4增同向。發售1,564戶-4.7%（23區-18.2%、埼玉-43.7%）、契約率62.5%近七個月只有2月站上70%；價格卻仍在漲——平均
【分析室】首都圈新築2026年上半期：平均價史上首破1億円——供給剩全盛期六分之一、定借大增的結構訊號不動產與觀光 · 2026-07-21半年成績單寫下歷史座標：2026年上半期平均1億135萬円、上半期史上首破億（+13.1%），㎡單價151.4萬同創新高——「億ション」成了首都圈新盤的平均值。支柱是供給稀缺：7,989戶連5年減、只剩2000年全盛期約六分之一；但去化端契
【白書解讀】新成屋越蓋越貴賣不動，買盤湧向中古：土地白書住宅年度總表的『新築縮中古熱』產業與供應鏈 · 2026-06-29把令和6年日本住宅市場的官方年度數字攤開，主線清楚：新成屋越蓋越少、越賣越貴到契約率掉破七成，買盤於是大舉湧向中古，把中古マンション與中古戸建的成交量價同時推高。《令和7年版土地白書》整合首都圈與近畿圈新築/中古/公寓/透天年度數據，與本站
【月報】首都圈新成屋5月均價破億、契約率回升到64.9%——但連6個月只有一次站上70%的榮枯線不動產與觀光 · 2026-06-20不動研2026年5月首都圈新築公寓：發售1,447戶(年增12.3%、連2個月增)/平均1億660萬円(+13.5%、連2個月漲)/㎡156.3萬(連13個月漲)/初月契約率64.9%(前年+7.0pt、前月+2.6pt)。契約率近半年12
【月報】首都圈新成屋契約率4月再跌破70%到62.3%、均價3個月來首次掉回1億以下不動產與觀光 · 2026-06-19不動研2026年4月首都圈新築公寓給上月『別追單月反彈』做了驗證：初月契約率近半年12月63.1→1月55.7→2月71.7→3月64.5→4月62.3，只有2月那一下站上70%、其餘都在60出頭，2月反彈果然是個案一次性跳動。發售1,16
【月報】東京23區新成屋均價衝上1.63億日圓——首都圈5月供給+12%、㎡單價連13個月年漲不動產與觀光 · 2026-06-19不動產經濟研究所2026年5月首都圈新築公寓：東京23區戶當平均1億6,286萬日圓(年增15.9%)、㎡單價245.5萬(年增16.2%)，遠高於首都圈整體平均1億660萬。整體發售1,447戶(年增12.3%、連2個月增)、㎡單價156
【月報】千葉新成屋發售量暴增134%、契約率衝78.9%——東京太貴，買盤正往外溢不動產與觀光 · 2026-06-19不動研5月首都圈報告裡，賣得最動的不是東京而是千葉：千葉發售360戶(年增133.8%、首都圈唯一翻倍)、初月契約率78.9%(年增28.9pt、五區最快)。發售戶數年增率：千葉+133.8%、東京23區+19.5%僅有的兩正成長；另頭埼玉
【月報】東京都心豪宅供給5月倍增、超高層契約率衝80.7%——升息與弱円裡，頂端市場沒退反熱不動產與觀光 · 2026-06-19不動研5月報告裡看高端買盤強度的兩欄：都心6區(千代田/中央/港/新宿/文京/澀谷)5月供給214戶(去年同月104戶、倍增)、戶當平均2億1,372萬、㎡單價321.0萬(一坪約1,060萬)；超高層(20層以上)初月契約率80.7%(去
【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-17不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-17不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
【月報】東京23區新成屋衝上1.48億、平均年漲36.7%——但發售連3月減、契約率破不了七成的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-162025年12月首都圈新築公寓把越蓋越貴越貴越難賣的矛盾擺上檯面：戶當平均8,469萬日圓、年增15.5%、連8個月漲；東京23區更飆1億4,789萬、年增36.7%。但同月發售5,468戶、年減6.0%(連3個月減)，初月契約率僅63.1
【2025年報】首都圈新建公寓均價9,182萬日圓暴漲17% 東京23區站上1億3,613萬不動產與觀光 · 2026-06-079,182萬，一年漲17.4%——這份年報宣告首都圈新築市場已正式脫離「庶民自住」語境。23區均價1億3,613萬意味著：以日本家庭年收中位數計，不靠雙薪頂級收入或家族資產，23區新築已經買不起，需求被推往三個出口——中古市場（連漲72個月
【2026年1-4月觀察】首都圈新築連兩月破億後微調 2025年度均價9,383萬再創高不動產與觀光 · 2026-06-07月線比年線誠實：2026年頭幾個月新築均價站上1億日圓台，3月雖見11個月來首次回落、仍是億級水位——這不是降溫，是高原。真正的劇本在供給端：2026年預計2.3萬戶、年增4.7%，主力卻不在都心，而在八王子、船橋、蕨這些「郊外大型再開發」