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【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年6月】在庫開價 116.54 萬日圓／㎡，比同月成交價高出 41%，東京在庫年增 12.6%不動產與觀光 · 2026-07-21東日本レインズ6月度資料裡，賣方那一側的變化比成交側大。 首都圈中古大樓月底在庫45,995件，比去年同月多3.5%；6月新規登錄16,277件，年增1.7%。件數變動不大，價格才是重點。在庫物件平均每平方公尺開價116.54萬日圓，年增
【東日本REINS 月例 Market Watch｜2026年6月】首都圈中古大樓成交單價 82.64 萬日圓／㎡，年減 0.8%，連兩月低於去年同月不動產與觀光 · 2026-07-21東日本レインズ在2026年7月10日公布6月度資料。首都圈中古大樓成交4,241件，比去年同月少1.3%；成交每平方公尺單價82.64萬日圓，年減0.8%；成交總價5,208萬日圓，去年同月是5,209萬日圓。 口徑差異值得台灣買方留意。
【月報】首都圏中古公寓6月：價格止穩但在庫連4月增，賣方開價比成交價高41%的裂口未收斂不動產與觀光 · 2026-07-16五月那根「73個月來首跌」的長黑之後，六月首都圏中古マンション成約㎡單價82.64萬円、年減收斂到-0.8%、前月比反彈+2.3%——價格暫時止穩，說明五月重挫含大量成交組成效果。但轉折的主線沒變：成約4,241件連三個月減、在庫45,99
【月報】首都圏中古透天6月：量連3增、價連6漲、在庫連5減——與公寓市場完全鏡像的利率溫度計回暖不動產與觀光 · 2026-07-16同一份統計裡的兩個市場：六月首都圏中古戸建成約2,019件+3.9%連三個月增、成約價4,006萬円+1.7%連六個月漲、在庫22,893件-1.9%連五個月減——與中古マンション的量減、庫增、價跌逐項反向。透天買家貸款成數高、對月付最敏感
【月報】首都圏中古公寓6月：價格止穩但在庫連4月增，賣方開價比成交價高41%的裂口未收斂不動產與觀光 · 2026-07-16五月那根「73個月來首跌」的長黑之後，六月首都圏中古マンション成約㎡單價82.64萬円、年減收斂到-0.8%、前月比反彈+2.3%——價格暫時止穩，說明五月重挫含大量成交組成效果。但轉折的主線沒變：成約4,241件連三個月減、在庫45,99
【月報】首都圏中古透天6月：量連3增、價連6漲、在庫連5減——與公寓市場完全鏡像的利率溫度計回暖不動產與觀光 · 2026-07-16同一份統計裡的兩個市場：六月首都圏中古戸建成約2,019件+3.9%連三個月增、成約價4,006萬円+1.7%連六個月漲、在庫22,893件-1.9%連五個月減——與中古マンション的量減、庫增、價跌逐項反向。透天買家貸款成數高、對月付最敏感
【分析室】首都圈中古公寓成交單價73個月來首跌——但東京都區部還在漲2.0%，掉的是成交結構不動產與觀光 · 2026-06-22東日本REINS 2026年5月月報出現轉折題：首都圈中古公寓成交㎡單價80.78萬円、年減3.9%，是2020年4月以來73個月來第一次由漲轉跌、掉回1990年11月水準。但拆開看，跌的是成交的「組成」——最貴的東京都區部成交量年減17.
【月報】東京中古透天5月量增價漲5連、與公寓反向——在庫連4個月縮、自住買盤外溢的訊號不動產與觀光 · 2026-06-22同一份REINS 5月月報裡，公寓和透天走兩個方向。首都圈中古透天成交1,835件、年增2.9%連兩個月增；成交均價4,215萬円、年增8.7%連五個月漲。同時在庫23,087件、年減1.7%連四個月縮，新掛物件6,367件、年減0.9%連
73個月來首跌：首都圈中古公寓5月成交單價80.78萬円/㎡ 月減6%不動產與觀光 · 2026-06-11東日本REINS 6月10日發布的5月Market Watch，給了首都圈中古公寓市場一個明確的轉折訊號：成約㎡單價80.78萬円，年減3.9%——自2020年4月以來連漲73個月的紀錄就此中斷，且前月比一口氣下殺6.0%。成約價格5,06