不動產與觀光
全部 787 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 18/27 頁）
日本人淨流出自治體排行：川口第4、長崎第5，人口地圖再洗牌不動產與觀光 · 2026-07-07買日本房子前，先看人往哪裡走。東洋經濟依總務省2025年住民基本台帳數據，整理出日本人「転出超過」（淨遷出）最多的自治體排行：第5位是長崎市，第4位是埼玉縣川口市，前三名見原文。人口減少的討論常聚焦少子高齡化，但對不動產價值，住民移動的殺傷
「札沼線絕對要守住」：當別町靠巧克力小鎮養一條鐵路不動產與觀光 · 2026-07-07大學搬走、乘客減少，小鎮的回答是用巧克力把人拉回來。東洋經濟報導，北海道當別町在醫療大學遷移、通學需求流失後，明言「札沼線絕對維持」——支點是ロイズタウン站：巧克力名廠ロイズ的工廠與體驗設施進駐，開業4週年之際，特別觀光列車從札幌開行，親子
速報：杜拜不動產2025年新增供給逾16.7萬戶，「吸收力」成關鍵字不動產與觀光 · 2026-07-07ドバイ総合研究所整理公開數據：2025年杜拜不動產新規供給達648專案、逾16.7萬戶，供給擴大期購買前應檢視「吸收力」（市場消化新供給的速度）。杜拜是近年日本個人海外置產的熱門標的，供給洪峰下的空置與轉售風險，與東京互為對照組——追高收益
【分析室】日本住宿2025確定值大翻案：速報-0.8%變+0.3%，外客1.8億人泊史上最高、佔比27.2%不動產與觀光 · 2026-07-06観光庁7月6日公表2025年年間值確定值：延べ宿泊6億6,111萬人泊、前年比+0.3%——2月速報還是-0.8%，確定值上修763萬人泊、由負轉正，「2025縮水」的報導敘事整個翻案。撐起轉正的全是外客：1億7,992萬人泊+9.4%史上
【報告解讀】2025外客住宿地圖：中國+20.5%重回第一、地方部+19.1%以近4倍速甩開三大都市圈不動產與觀光 · 2026-07-062025年間確定值的國別與地域拆解：中國3,035.79萬人泊+20.5%重回國別第一（但2019比僅+1.7%剛補完疫前缺口）、台灣1,997.19萬第二（2019比+48.3%）、韓國-1.5%、米國+18.9%（2019比+136.6
【分析室】4月外客住宿-10.8%的中身：中國-55%單月腰斬、美國躍居第一、增量全在東北北陸不動產與觀光 · 2026-07-06観光庁7月6日公表：4月2次速報全體4,911萬人泊-7.2%、外客1,536萬-10.8%；5月1次速報全體5,339萬-4.8%、外客1,382萬-13.4%。國別是主戲：美國177.52萬人泊登單月第一（-6.1%）、台灣176.42
【月報】5月訪日客只減3.6%、飯店外客人泊卻減13.4%：10個百分點的裂口去了哪不動產與觀光 · 2026-07-06兩支官方錶在2026年5月拉出異常裂口：JNTO訪日外客355.99萬人-3.6%（19市場創5月新高），宿泊統計外客延べ宿泊1,382萬人泊-13.4%——人數與房晚的增速差近10個百分點。三假說逐一驗：①萬博基期的組成效果（去年5月大阪
便利商店變露營地：ローソン車中泊實驗擴大到27店不動產與觀光 · 2026-07-06便利商店的停車場，晚上開始收住宿費。ローソン與グローリー、日本RV協會合作的「RVパーク」實證實驗，7月17日起從千葉擴大到埼玉、靜岡、愛知，共27家店鋪的停車場在夜間轉為車中泊設施——21小時營業的店面就是現成的補給站與衛生設備，閒置的夜
日本住宿統計2025定案：外國人+8.2%、日本人-3.8%的兩極市場不動產與觀光 · 2026-07-06經營民宿、投資旅宿REIT、或正在評估日本旅館物件的讀者，這份年度成績單值得逐行看：觀光廳7月6日公布宿泊旅行統計調查，內容包含2025年（令和7年）年間值的確定值，以及2026年4月第2次速報、5月第1次速報。年間值把過去一年日本住宿市場
連不動產業者都搖頭的廢墟，怎麼變成「兒童藝術之森」不動產與觀光 · 2026-07-06近年不少台灣人盯上日本的便宜中古屋，甚至有人專門收「幾十萬日圓的空き家」。這篇報導提供了硬幣的另一面：一個連不動產業者都拒接的物件——廢屋加上大片雜木林與竹林——如何透過空屋媒合平台找到理想買家，變身「兒童藝術之森」。它同時說明了空屋問題的
6位主廚上車服務：秋田「豪華餐盒列車」的觀光鐵道生意經不動產與觀光 · 2026-07-06一列冬季限定的地方線列車、6位「主廚」——其實是沿線農家的媽媽們——每到一站就有現做料理送上車，佐著車窗外的雪國原風景開動。秋田內陸縱貫鐵道的「ごっつお玉手箱列車」把一趟通勤鐵道變成移動的鄉土料理劇場。 地方鐵道的財務困境眾所皆知，這條路
【分析室】路線価全國+2.9%創十年最大漲幅：銀座1㎡5,336萬円，你的日本土地稅單跟著漲不動產與觀光 · 2026-07-05国税庁7月1日公表2026年（令和8年）路線価：全國約31萬標準宅地平均+2.9%，五年連漲、2010年現行算法以來最大漲幅，且從+1.5→+2.3→+2.7→+2.9%逐年墊高。47都道府縣36漲3平8跌；東京+9.4%全國第一（前年+8
【報告解讀】47縣廳城市最高路線価35年首次零下跌：佐賀+17%、白馬+32.7%的錢流地圖不動產與觀光 · 2026-07-05令和8年路線価的城市榜寫下一個1991年泡沫頂點以來未見的紀錄：47個縣廳所在城市的最高路線価全數止跌。全國上昇率前五名＝白馬村+32.7%（3年連續第一）、野澤溫泉村+31.3%、富良野+28.0%、淺草雷門通り+27.5%、北千住+24
【報告解讀】北千住九連霸「穴場」榜、路線価同步年漲24.2%：市場幫問卷對了答案不動產與觀光 · 2026-07-05SUUMO「穴場だと思う街」2026首都圈榜：北千住117分九年連續第一、大宮69、和光市60、練馬59；つくば43分從21位暴衝進第5、首進TOP10＝TX沿線被重新發現；池袋40分升到第8創新高。同一個北千住在7月1日公表的令和8年路線
廢線邊緣到年載客破百萬：ひたちなか海濱鐵道的V字復活學不動產與觀光 · 2026-07-05去過茨城看粉蝶花與掃帚草的台灣旅客，多半和國營常陸海濱公園擦身而過的這條小鐵道有一面之緣：ひたちなか海濱鐵道湊線，一條全長僅約14公里的地方線。它曾在廢線邊緣掙扎，如今年度乘客數突破100萬人次，新車站啟用、沿線大企業進駐、延伸計畫推進——
日鐵系聯手開發「LOGIFRONT川崎高津」動工：物流×實驗工房複合型，首都圈產業地產新解不動產與觀光 · 2026-07-05日本製鐵系的產業地產布局再落一子：日鉄エンジニアリング宣布，受注自日鉄興和不動産的「（仮称）LOGIFRONT 01-LabFactory川崎高津」正式動工——這是一座物流設施與賃貸研究・工房空間（LabFactory）的複合型開發。 「
重建不如「放置」？日本704萬戶大樓的老化現實，買中古屋前必懂的三道門檻不動產與觀光 · 2026-07-05想在日本買中古大樓的讀者，先記住一個數字對比：日本的分讓マンション（區分所有權大樓）存量約704萬戶，而從制度誕生以來，成功完成重建的案例累計只有三百件上下。ITmedia這篇報導點出的現實更冷：與其說老大樓在等重建，不如說愈來愈多老大樓正
【白書解讀】2025年新築省エネ全面義務化：日本買房多了一條環境成本線不動產與觀光 · 2026-07-04環境政策成了日本買房開店的成本變數。《令和7年版國土交通白書》第II部第7章的時間表：2050淨零、2030年度較2013年度減46%（挑戰50%）、2035年度減60%、2040年度減73%。錢包最有感的一條：2022年6月修正建築物省エ
【白書解讀】7萬座橋待修、地方只完成66%：日本置產的防災查核清單不動產與觀光 · 2026-07-04在日本置產，防災是估值的一部分。《令和7年版國土交通白書》第II部第6章的官方清單：橋梁一巡目點檢後全國約7萬座需在下次點檢前採取措施，地方公共團體管理分修繕完成僅約66%（令和5年度末）；土砂災害風險箇所約70萬處（令和6年3月末）；中小
【月報】東京23區開價1億2,849萬連漲25個月，成交價卻73個月首跌：裂口怎麼收不動產與觀光 · 2026-07-042026年5月日本中古屋市場最重要的一組對照：開價還在漲、成交已轉頭。東京カンテイ70㎡價格（募集價格基準）：首都圈7,360萬+1.9%連22個月漲、東京都1億1,250萬+1.4%連25個月、東京23區1億2,849萬+1.0%連25個- 速報：主打日本市場的馬來西亞不動產商EQUINOX，贊助吉隆坡文化項目不動產與觀光 · 2026-07-04自稱馬來西亞當地不動產日本販售實績No.1的EQUINOX，宣布贊助塔樓專門業者TOWERZ的文化項目「FUZION PARK」並設展。日本人海外置產與教育移住需求持續，業者用文化行銷貼近客群，海外置產熱的溫度可從這類動作側面讀取。
- 速報：三重縣伊賀市補助運動合宿住宿費，搶進合宿經濟不動產與觀光 · 2026-07-04三重縣伊賀市宣布補助運動合宿等的住宿費用，用真金白銀把團體住宿需求導向在地。合宿經濟客量穩定、離峰期也有需求，是地方旅宿填補平日空房的實用策略，各地類似補助值得旅宿業者建檔追蹤。
- 羽田成田鐵道運力告急：JR東・京急・東急・京成的機場交通爭奪戰與巨額帳單不動產與觀光 · 2026-07-04去過東京的人多半有這個體感：提著行李在機場鐵道擠成沙丁魚。訪日外國人持續增加，羽田・成田兩座首都圈機場的鐵道輸送力已經被推到深刻的瓶頸，東洋經濟的報導點名JR東日本、京急、東急、京成電鉄正各自出手強化機場聯外——但本格性的便利性提升與擁擠紓
- 2020→2025人口增加率排行：流山第3、台東第2——人口流向就是下一張地價圖不動產與觀光 · 2026-07-04日本整體人口在減少，但地圖上仍有一批城市逆勢變多——東洋經濟依國勢調查整理的2020→2025人口增加率排行，第3名千葉縣流山市、第2名東京都台東區，冠軍留了懸念。對置產者，這份榜單的價值比任何房產廣告都直白：人口流向，就是住宅需求、租金與
- 百貨舊址變219戶大樓：高崎「スズラン」跡地都更，地方城市的站前重生樣本不動產與觀光 · 2026-07-03地方百貨的退場，正在變成地方都市更新的開場：群馬縣高崎市「スズラン百貨店高崎店」舊店鋪跡地，將由東京建物與穴吹興產開發為地上19層、總戶數218戶的大規模分讓マンション「Brillia高崎宮元町ALPHA RESIDENCIA」，並與百貨、
- 【白書解讀】6,000萬人怎麼達標？國交白書拆日本觀光政策工具箱：DMO 353、民泊3萬、14個高消費模範區不動產與觀光 · 2026-07-03日本把2030年（令和12年）訪日6,000萬人寫成國家目標，但目標怎麼落地？《令和7年版國土交通白書》第二部觀光章，等於把政府的觀光政策工具箱一格格打開給你看。掌舵的是DMO（觀光地域經營法人），到2025年3月已登錄353個（正式323
- 【白書解讀】日本的都市再開發投資地圖：54個緊急整備地域、132個特別地區與日本橋地下化不動產與觀光 · 2026-07-03日本的都市再開發講究章法：政府先畫好『在哪蓋、給誰優惠』的圈，再讓民間資金往裡面衝。《令和7年版國土交通白書》第二部地域活性化章，把這張圈攤開：到2025年3月，全國指定54個『都市再生緊急整備地域』、其中15個是加碼的『特定』地域；用來鬆
- 【白書解讀】日本空屋20年暴增1.8倍：國交白書的住宅政策與『兩個老化』的公寓危機不動產與觀光 · 2026-07-03日本的住宅市場正被兩件事同時拉扯：一邊空屋暴增、一邊好房子越來越貴。《令和7年版國土交通白書》第二部住生活章給出關鍵數字：沒有使用目的的空屋，這20年增加約1.8倍，還會續增；同時，政府把資源投向『好房子』——認定長期優良住宅的存量到202
- 【白書解讀】6,000萬觀光客的物理天花板：日本機場發著枠與港灣容量的擴張賽不動產與觀光 · 2026-07-03訪日6,000萬人的口號能不能兌現，最後卡在一件很物理的事：飛機停得下、船靠得了嗎？《令和7年版國土交通白書》第二部競爭力章，把日本擴充『量能天花板』的工程攤開。首都圈兩大機場（羽田＋成田）正朝年約100萬回的發著容量推進；羽田自2020年
- 閒置公共設施變生意：國交省「小型特許經營」實踐講座7月27日開講不動產與觀光 · 2026-07-03日本各地閒置的公民館、舊校舍、廢止公共設施，正在被制度化地推向民間市場：國交省7月27日線上舉辦「スモールコンセッションの手引き実践解説セミナー」，解說5月25日公布的遊休公的施設利活用手引，山口縣萩市、福岡縣宮若市的自治體實務者與民間業者