不動產與觀光
全部 787 篇 · 每日 06:30 更新 · AI 編輯精選日本「不動產與觀光」情報（第 22/27 頁）
訪日簽證手續費7月起漲5倍：觀光財正旺，為何反向調高門檻不動產與觀光 · 2026-06-19日本政府決定自7月起，把外國人簽證的發給手續費調高到現行的5倍。在訪日觀光人數屢創新高、各界拚命招攬旅客的此刻，反向調高入境相關費用，乍看有些矛盾，背後其實是行政量能的現實考量——暴增的入境需求，讓領事與審查作業不堪負荷，調高手續費有助充實
【月報】東京都心辦公室空置率連10個月降到2.22%——但能租的幾乎只剩新大樓不動產與觀光 · 2026-06-19三鬼商事2025年12月東京都心5區辦公室：空室率2.22%(前年同月-1.78pt、前月-0.22pt、10カ月連續低下)、平均募集賃料每坪21,409円(前年+1,113円、連23カ月上昇)。拆新舊看懂市場結構：空室率新築5.55%、既
【月報】東京都心辦公室租金連24個月漲、空置率連11個月降——2026開年仍是房東市場不動產與觀光 · 2026-06-19接續上月，三鬼商事2026年1月東京都心5區辦公室：空室率2.15%(連11個月低下)、平均募集賃料每坪21,648円(連24個月上漲)。漲勢仍由新案帶：新築賃料32,143円・既存21,379円差約一萬円；空室率二極新築6.45%・既存只
【月報】首都圈新成屋契約率4月再跌破70%到62.3%、均價3個月來首次掉回1億以下不動產與觀光 · 2026-06-19不動研2026年4月首都圈新築公寓給上月『別追單月反彈』做了驗證：初月契約率近半年12月63.1→1月55.7→2月71.7→3月64.5→4月62.3，只有2月那一下站上70%、其餘都在60出頭，2月反彈果然是個案一次性跳動。發售1,16
【分析室】日本4月新屋着工反彈+11.4%——唯獨新成屋公寓連4個月縮，正是東京房價撐高的供給端真相不動產與觀光 · 2026-06-19国交省2026年4月建築着工：新設住宅62,569戶+11.4%(6個月來首次轉正)、床面積+13.4%。但撐反彈的是貸家(29,265戶+17.3%)與持家(16,296戶+19.5%)、加上分譲一戸建(10,156戶+24.3%)；唯獨
【白書解讀】日本不衝人頭改拚單價：観光白書2025の高付加価値戰略——14個富裕層實驗場與2030年15兆円目標不動產與觀光 · 2026-06-19令和7年版観光白書＋観光立国推進基本計画攤開日本下一階段賺錢路線：2024訪日已8兆1,257億円・3,687萬人創高，但2030目標不是把人數翻倍衝量，而是把消費額拉到15兆円、單價推到25萬円=靠單價不靠人頭賺。關鍵詞：『高付加価値旅行
【月報】東京23區新成屋均價衝上1.63億日圓——首都圈5月供給+12%、㎡單價連13個月年漲不動產與觀光 · 2026-06-19不動產經濟研究所2026年5月首都圈新築公寓：東京23區戶當平均1億6,286萬日圓(年增15.9%)、㎡單價245.5萬(年增16.2%)，遠高於首都圈整體平均1億660萬。整體發售1,447戶(年增12.3%、連2個月增)、㎡單價156
【月報】千葉新成屋發售量暴增134%、契約率衝78.9%——東京太貴，買盤正往外溢不動產與觀光 · 2026-06-19不動研5月首都圈報告裡，賣得最動的不是東京而是千葉：千葉發售360戶(年增133.8%、首都圈唯一翻倍)、初月契約率78.9%(年增28.9pt、五區最快)。發售戶數年增率：千葉+133.8%、東京23區+19.5%僅有的兩正成長；另頭埼玉
【月報】東京都心豪宅供給5月倍增、超高層契約率衝80.7%——升息與弱円裡，頂端市場沒退反熱不動產與觀光 · 2026-06-19不動研5月報告裡看高端買盤強度的兩欄：都心6區(千代田/中央/港/新宿/文京/澀谷)5月供給214戶(去年同月104戶、倍增)、戶當平均2億1,372萬、㎡單價321.0萬(一坪約1,060萬)；超高層(20層以上)初月契約率80.7%(去
日本建設綜合統計（2026年4月分）公布不動產與觀光 · 2026-06-19國土交通省公布2026年4月分的建設綜合統計。這類官方統計是觀察日本營建景氣與不動產開發動向的基礎指標——建設投資的冷熱，往往領先反映經濟與房市的方向。對關心日本不動產與基礎建設的台灣讀者，定期追蹤這類數據，能幫助判斷營建相關產業的景氣循環
國交省啟動「建築物節能改修工程」提案募集不動產與觀光 · 2026-06-19國土交通省啟動「既有建築物節能化推進事業」的提案募集，鼓勵既有建築進行節能改修工程。這呼應日本在建築部門推動減碳與節能的政策方向——比起拆掉重蓋，把龐大的既有建築存量改造得更節能，是更務實、也更減碳的路徑。對台灣的營建、建材與能源業者，這是
與論島普利西亞渡假村取得國際ESG認證『Sakura Quality』不動產與觀光 · 2026-06-19位於與論島的普利西亞渡假村取得了符合國際基準的ESG認證『Sakura Quality An ESG Practice』。這則看似單一企業的消息，反映的是日本旅宿業把永續經營與ESG(環境、社會、治理)納入競爭力的趨勢。對一座離島渡假村而言
Trip.com推夏季省錢攻略9招 主打最高25%訂房折扣不動產與觀光 · 2026-06-19線上旅行平台Trip.com發表了『夏旅省錢術9選』，主打最高25%的訂房折扣等優惠。在物價與旅費普遍上漲的此刻，這套主打『精打細算』的行銷，正好打中夏季旅客最在意的成本痛點。 從產業角度看，這是OTA(線上旅行平台)在旺季搶客的典型打法
旅宿DX案例：飯店川六靠AI與數位化大幅調薪不動產與觀光 · 2026-06-19一份公開案例顯示，飯店川六透過DX(數位轉型)與AI活用，實現了大幅調薪，所用工具之一是武藏野提供的生成AI環境『MRAG』。在旅宿業普遍苦於缺工與成本上升的此刻，這個案例提供了一條值得參考的解方思路——用科技換出加薪的空間。 邏輯其實很
2026埼玉住宅地地價排行 川口、大宮上榜，首位破坪400萬日圓不動產與觀光 · 2026-06-19東洋經濟根據國土交通省最新地價數據，整理出埼玉縣約300個住宅地的地價排行，前段班由大宮、川口等地領頭，首位更是縣內唯一坪單價站上400萬日圓級距的地點。埼玉過去常被當成東京的『臥房郊區』，如今卻在『想住的城市排行』中節節上升，這份地價排行
首都圈新成屋均價衝破一億 年增逾一成，史上第三高不動產與觀光 · 2026-06-18首都圈一都三縣在5月販售的新建公寓，平均成交價來到1億660萬日圓，比去年同月上漲超過13%，是史上第三高的水準。一億日圓這個門檻過去被視為都心精華地段的象徵，如今卻成了首都圈整體的平均值，這個變化本身就說明了日本住宅市場正在發生的事。
國交省召開住宅稅制EBPM有識者會議（第7回）不動產與觀光 · 2026-06-18國土交通省召開了第7回『住宅稅制的EBPM』有識者會議。EBPM(Evidence-Based Policy Making，以證據為本的政策制定)的精神，是用數據與實證來檢討政策成效，而非僅憑慣例或直覺。把這套方法導入住宅稅制檢討，意味著房
國交省第7回「住宅稅制EBPM有識者會議」：用數據檢驗房屋稅制不動產與觀光 · 2026-06-18國土交通省召開第7回「住宅稅制EBPM有識者會議」。EBPM（以證據為本的政策制定）意指用實際數據來檢驗政策成效——這場會議要檢視的，就是各項住宅相關稅制到底有沒有達到預期效果。住宅稅制（如房貸減稅）直接影響民眾的購屋誘因與不動產市場熱度。
觀光庁將對旅行業者進行聽證：旅遊消費者保護的把關動作不動產與觀光 · 2026-06-18觀光庁宣布將對旅行業者進行聽證。聽證是主管機關在做出行政處分前，給予業者陳述意見、釐清事實的正式程序——這是旅遊市場消費者保護機制運作的一環。對台灣讀者，這反映一個健全旅遊市場的基本面：當業者出問題，有明確的把關與處分流程，旅客的權益才有保
【白書解讀】解人手不足的另一把鑰匙：観光白書2025の観光DX——日本無現金化衝到42.8%，誰先數位化誰先吃紅利不動產與觀光 · 2026-06-17令和7年版観光白書把観光DX放進「持続可能な観光地域づくり戦略」核心，因為前一篇談的人手不足與低生產力，光塞人解不開，得靠科技把每人能做的事放大。最看得見的入口是支付：經產省統計2024年日本キャッシュレス決済比率42.8%、金額141.0
【月報】5月訪日356萬、年減3.6%——但19個市場創5月新高，總量在跌、結構在分散不動產與觀光 · 2026-06-17JNTO 2026年6月17日公布5月訪日外客數355萬9,900人、前年同月比減3.6%。乍看衰退，但同一份數據裡韓國、台灣、美國、馬來西亞等19個市場創歷年5月最高，中東、印度刷新單月歷史紀錄。5月落在櫻花季與暑假之間是需求天然谷底，又
【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-17不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
【月報】中古㎡單價連漲70個月超越泡沫期——成約穩、補貨停的賣方行情，2026年2月首都圈中古不動產與觀光 · 2026-06-17東日本REINS 2026年2月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約4,241件、年增2.1%；㎡單價85.61萬日圓、年增8.2%、連漲70個月並超越泡沫期高水位；平均成交價5,458萬日圓、年增9.5%。供給端在庫45,112件年減0.2
【白書解讀】解人手不足的另一把鑰匙：観光白書2025の観光DX——日本無現金化衝到42.8%，誰先數位化誰先吃紅利不動產與觀光 · 2026-06-17令和7年版観光白書把観光DX放進「持続可能な観光地域づくり戦略」核心，因為前一篇談的人手不足與低生產力，光塞人解不開，得靠科技把每人能做的事放大。最看得見的入口是支付：經產省統計2024年日本キャッシュレス決済比率42.8%、金額141.0
【月報】5月訪日356萬、年減3.6%——但19個市場創5月新高，總量在跌、結構在分散不動產與觀光 · 2026-06-17JNTO 2026年6月17日公布5月訪日外客數355萬9,900人、前年同月比減3.6%。乍看衰退，但同一份數據裡韓國、台灣、美國、馬來西亞等19個市場創歷年5月最高，中東、印度刷新單月歷史紀錄。5月落在櫻花季與暑假之間是需求天然谷底，又
【月報】首都圈新成屋契約率掉到55.7%——價格連9個月漲、買盤卻在縮手的賣不動警訊不動產與觀光 · 2026-06-17不動產經濟研究所2026年1月首都圈新築公寓數據把越蓋越貴越難賣的矛盾推到更前面：戶當平均8,383萬日圓、㎡單價124.9萬日圓雙雙連9個月年漲；但初月契約率僅55.7%、比12月63.1%再掉、連續遠低於景氣榮枯線70%。1月是供給季節
【月報】中古㎡單價連漲70個月超越泡沫期——成約穩、補貨停的賣方行情，2026年2月首都圈中古不動產與觀光 · 2026-06-17東日本REINS 2026年2月首都圈中古公寓延續賣方占上風：成約4,241件、年增2.1%；㎡單價85.61萬日圓、年增8.2%、連漲70個月並超越泡沫期高水位；平均成交價5,458萬日圓、年增9.5%。供給端在庫45,112件年減0.2
2026年5月訪日356萬人、年減3.6%：中國客剩31萬、暴跌六成拖累大盤不動產與觀光 · 2026-06-17日本政府觀光局（JNTO）6月17日公布的推計值顯示，2026年5月訪日外客總數為355萬9,900人，較去年同月減少3.6%。這是繼1月（-4.9%）、4月（-5.5%）之後，今年第三個出現負成長的月份；1至5月累計1,793萬6,000
韓國登頂、台灣居次：2026年5月各國訪日排行，台韓累計年增逾2成撐盤不動產與觀光 · 2026-06-17從國別排行看2026年5月的訪日市場，最醒目的變化是中國大陸的退位。5月中國僅31萬3,000人，被台灣的61萬6,800人明顯超車，排名落到第四，前面依序是韓國（95萬1,300人）、台灣、美國（33萬3,700人）。曾經穩居前段班的中國
東海道・山陽新幹線『個室』東京—名古屋單程3萬2660日圓不動產與觀光 · 2026-06-17東海道・山陽新幹線推出『個室』服務，東京到名古屋的單程價格為3萬2660日圓。這個明顯高於一般車廂的定價，鎖定的是商務與高端旅客對私密、安靜、舒適移動空間的需求。從產業角度看，這是鐵道業以高附加價值服務拉高客單價的典型策略——在人口減少、票